哈爾濱主城六區(qū)新房“買家”超半數(shù)是外地客

購房者挑選心儀的戶型。

冰雪季期間，為深入落實省、市相關(guān)工作要求，充分利用哈爾濱市冰雪旅游火熱契機，樹立哈市房地產(chǎn)業(yè)形象，加速房產(chǎn)銷售，市住建局組織相關(guān)部門、開發(fā)企業(yè)等，全方位開展冰雪旅游季房產(chǎn)銷售、推廣工作。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年12月至今的冰雪季期間，全市銷售新建商品房7442套，二手房13422套。其中，主城六區(qū)新建商品房銷售量中，外地客成交量占比超半數(shù)，取得了較好成效。

二手房銷量同比增加56.31%

據(jù)市住建局相關(guān)負責人介紹，伴隨著哈爾濱市冰雪文旅的“出圈”，冰城樓市也呈現(xiàn)出租售兩旺的局面。

冰雪季期間全市銷售的7442套新建商品房中，主城六區(qū)銷售4021套,非哈戶籍人員在主城六區(qū)購買2587套，占成交套數(shù)的64.34%。經(jīng)統(tǒng)計，2023年前11個月非哈市戶籍人員在主城六區(qū)月均購買新建商品房936套，冰雪季月均銷售1293套，增加38.19%。該負責人表示，從數(shù)據(jù)上看，冰雪季期間非哈市戶籍購房人員在主城六區(qū)購房比例已占到一半以上，說明主城六區(qū)樓盤在得到外地人認可，吸引力也在不斷增強。

同期，全市共銷售二手房13422套，同比增加56.31%。其中，非哈市戶籍人員共購買4650套、占整體交易量的34.64%，同比增長93.75%。

而從貝殼哈爾濱站數(shù)據(jù)看，冰雪季兩個月租賃成交量達700余單，同比增加超200%。其中，外地人員成交量占比持續(xù)增長，中央大街等旅游景點周邊區(qū)域、地鐵沿線房屋成為租賃熱門。

政企攜手“護航”樓市

為鼓勵非哈市戶籍人口在哈購房置業(yè)，在冰雪季到來之際，哈市住建局聯(lián)合相關(guān)部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及相關(guān)網(wǎng)上購房平臺，在執(zhí)行相關(guān)補貼政策的同時，共同開展了“冰韻哈爾濱·暖冬購房季”“冰情雪韻·爾濱安家”等冰雪購房節(jié)活動。

其中，新松未來one、昆侖時代中心等52個參展項目，相繼推出購買指定房源可享2%安家補貼、全款購房送3年物業(yè)費，以及成交即送3年車位使用權(quán)等優(yōu)惠措施。同時房企與太陽島、極地館、冰雪大世界、中華巴洛克等景區(qū)、賓館酒店等商家合作，宣傳推薦房地產(chǎn)項目，免費接送游客實地參觀考察，并在75家賓館酒店、44家洗浴中心進行了布展。

市住建局還采取“線上+線下”相結(jié)合的方式，通過“貝殼”“悅居網(wǎng)”等平臺，積極開展城市文化和宜居宣傳?！柏悮ぁ遍_設(shè)線上哈爾濱二手房專欄，游客能夠充分了解哈市房源。同時，協(xié)調(diào)“58同城”加快更新哈市民宿短租和房源信息，并以“除夕歸家”為主題，制作微電影，宣傳宜居冰城，引導(dǎo)在外地就業(yè)人群歸鄉(xiāng)置業(yè)。

市住建局同時組織市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會發(fā)出《打造冰城房地產(chǎn)文明服務(wù)品牌倡議書》，聯(lián)合“58同城”“貝殼”“悅居”等平臺共同推出優(yōu)質(zhì)高性價比房源，保障外地游客來哈置業(yè)及旅游短期租賃的合法權(quán)益。目前，已有100多家房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對租購用戶推出了基礎(chǔ)服務(wù)增項不增價活動，并通過二手房交易落實“帶押過戶”、下調(diào)二手房貸利率、執(zhí)行“賣舊買新”稅費減免優(yōu)惠等政策措施，實行交易登記全流程“云辦理”，只需登錄市不動產(chǎn)登記交易中心官網(wǎng)或微信公眾號，通過人臉識別、電子簽名等，即可領(lǐng)取不動產(chǎn)電子證照，極大方便了辦事群眾。

優(yōu)惠政策持續(xù)“加碼”，激發(fā)冰城樓市活力

為有效結(jié)合哈爾濱市冰雪文化“出圈”、城市活力顯著提升的契機，在冰城樓市逐漸趨暖的同時，哈市政府、金融部門以及房企也不斷為冰城樓市積極蓄力。

記者在采訪中了解到，2月7日，龍江銀行為雙城區(qū)金園森林小鎮(zhèn)項目發(fā)放0.7億元融資貸款，成為哈市房地產(chǎn)開發(fā)項目首個融資“白名單”中獲得貸款的項目。截至目前，哈市住建部門聯(lián)合在哈房企，通過爭取省住建廳和省金融監(jiān)管總局的支持，已向在哈18家銀行業(yè)金融機構(gòu)分兩批次，推送需要融資支持的房地產(chǎn)開發(fā)項目“白名單”68個，以及156.31億元融資需求，將陸續(xù)與金融機構(gòu)對接以獲得資金支持。

記者同時注意到，今年2月初，由哈市住建局起草的《關(guān)于進一步推動哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，公開面向公眾征求意見。其中提出為進一步鼓勵非哈市戶籍人員購房，在人才購房原有政策基礎(chǔ)上，將“經(jīng)住院醫(yī)師規(guī)范化培訓(xùn)合格的本科學(xué)歷臨床醫(yī)師，港澳臺地區(qū)或海外留學(xué)人員”納入了補貼范圍；在鼓勵非哈市戶籍人員購房方面，將原有的商品住房補貼1萬元政策調(diào)整為“非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的按實際購房款的2%給予一次性購房補貼；非哈市戶籍的個人在9區(qū)購買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的按實際購房款的3%給予一次性購房補貼”，擴大了補貼力度和補貼范圍。

哈爾濱日報記者 劉述波