哈爾濱市首批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資“白名單”資金落地

2月初，龍江銀行為哈爾濱雙城區(qū)金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目授信3億元，并向其發(fā)放了0.78億元的首筆融資貸款，該項(xiàng)目是哈爾濱市首批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資“白名單”中獲得金融機(jī)構(gòu)融資支持的項(xiàng)目之一。記者從市住建局獲悉，1月末房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在哈市落地實(shí)施，哈市住建部門(mén)積極梳理房企項(xiàng)目，與省住建廳和省金融監(jiān)管總局溝通支持事宜。截至目前，雙城區(qū)金園森林小鎮(zhèn)和香坊區(qū)匯智五洲城5#二期兩個(gè)項(xiàng)目，均獲得3億元的銀行授信。其中，前者由龍江銀行授信，后者由浦發(fā)銀行授信。

“房地產(chǎn)專(zhuān)班”推進(jìn)，金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目獲首筆貸款資金

1月26日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)后，哈市住建與金融監(jiān)管等相關(guān)部門(mén)立即開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”相關(guān)政策落地實(shí)施。

所謂“白名單”是指房企融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況篩選確定支持對(duì)象，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單；由協(xié)調(diào)機(jī)制向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送，金融機(jī)構(gòu)評(píng)估后，根據(jù)其實(shí)際情況滿足合理融資需求或予以其他支持。

記者從龍江銀行獲悉，該行制定了《龍江銀行貫徹落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》，并成立房地產(chǎn)專(zhuān)班。龍江銀行雙城支行作為雙城區(qū)企業(yè)金融服務(wù)中心，2023年初即開(kāi)始對(duì)轄區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)進(jìn)行調(diào)研，遵循“監(jiān)管促動(dòng)、銀企互動(dòng)、扎實(shí)推動(dòng)”的工作方針。結(jié)合雙城區(qū)房開(kāi)市場(chǎng)實(shí)際情況，該支行與金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)——雙城金街房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)接，以最短的時(shí)間完成貸款調(diào)查、審查、審批工作，并在春節(jié)前完成首批貸款資金發(fā)放，解決了企業(yè)項(xiàng)目資金缺口，保障了項(xiàng)目工程施工進(jìn)度。

“金園森林小鎮(zhèn)項(xiàng)目是按照省委、省政府的方針政策建設(shè)的‘被動(dòng)式超低能耗’建筑，也是2022年度黑龍江省超低能耗重點(diǎn)示范項(xiàng)目。”龍江銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)該項(xiàng)目房開(kāi)貸款的投入也是全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，用實(shí)際行動(dòng)踐行龍江銀行社會(huì)責(zé)任。

融資“白名單”落地，助力開(kāi)發(fā)項(xiàng)目良性循環(huán)

“匯智五洲城5#二期項(xiàng)目獲得浦發(fā)銀行3億元授信后，企業(yè)倍感振奮?！?月28日，匯智集團(tuán)副總經(jīng)理姜智森接受記者采訪時(shí)表示，來(lái)自銀行的融資支持一方面有助于項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度，順利完成“保交付”目標(biāo)。另一方面，企業(yè)也將堅(jiān)定信心拓展新項(xiàng)目，深耕哈爾濱市場(chǎng)?！皡R智集團(tuán)已在黑龍江開(kāi)發(fā)了16個(gè)項(xiàng)目，其中有14個(gè)項(xiàng)目位于哈爾濱?！苯巧榻B，此次獲得授信的匯智五洲城5#二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月10日全面復(fù)工，計(jì)劃9月30日交付600套房源。

浦發(fā)銀行哈爾濱分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自哈市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單下發(fā)后，該行積極摸排對(duì)接，對(duì)于符合“五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、三個(gè)把握要點(diǎn)、三個(gè)甄別要點(diǎn)”的項(xiàng)目建立綠色審批通道?！皡R智五洲城項(xiàng)目獲得總行授信審批3億元，計(jì)劃于3月份放款，為春季復(fù)工提供融資支持。該行將一如既往地積極響應(yīng)政府相關(guān)部門(mén)決策部署，按照市場(chǎng)化、法治化原則，不斷優(yōu)化調(diào)整政策，為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量?！痹撠?fù)責(zé)人稱。

哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 劉述波