山西一萬達小區(qū)33層樓棟地下室墻體被破拆，官方回應(yīng)

近日，山西太原萬達回遷樓小區(qū)業(yè)主向記者反映，今年大年初一，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊在小區(qū)一號樓負二層破拆人防大門及周邊墻體，業(yè)主懷疑承重墻遭到破壞，影響樓體安全、人防安全。另有業(yè)主稱，負二層已被破拆出兩個大門洞，工人正在切割破壞第三處墻體時，遭到業(yè)主制止，工人才用水泥將縫隙填補，“墻體里切斷的鋼筋都露出來了?！?/p>

此前，小區(qū)物業(yè)稱負二層的施工改造是擴建車庫，現(xiàn)已經(jīng)暫停施工。太原市杏花嶺區(qū)鼓樓街道辦營房街社區(qū)工作人員回應(yīng)媒體稱，“這不是物業(yè)施工，是萬達這邊在做停車庫的擴建，是施工單位打的（承重墻）?！?/p>

事發(fā)現(xiàn)場（小區(qū)業(yè)主供圖）

23日傍晚，杏花嶺區(qū)住建局一名工作人員對記者稱，該局已關(guān)注到此事，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)正在開會討論此事。此前，局里負責(zé)房屋安全的科室已安排工作人員去現(xiàn)場調(diào)查，也有專家去現(xiàn)場查看。

負二層墻體破拆現(xiàn)大洞

業(yè)主懷疑承重墻遭破壞

公開資料顯示，太原萬達回遷樓位于該市杏花嶺區(qū)北大街。小區(qū)住戶李甜向記者介紹，遭到施工方破拆的墻體在小區(qū)的一號樓負二層人防區(qū)域，一號樓總高33層，業(yè)主有700多戶。

李甜提供的視頻顯示，現(xiàn)場有切割設(shè)備正切割人防大門，有業(yè)主現(xiàn)場質(zhì)問施工人員。另有視頻顯示，被破拆的墻體呈方形洞口，大塊的墻體散落一地，零散的墻體上有鋼筋被橫切的痕跡。

李甜稱，今年大年初一晚，有業(yè)主在負二層發(fā)現(xiàn)有人在施工改造，就拍下視頻、圖片發(fā)到業(yè)主群，引發(fā)業(yè)主關(guān)注。后有業(yè)主將此事反映給小區(qū)物業(yè)，物業(yè)稱不知道施工方是誰，也不知道施工改造的用途。

然而，幾天后又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)負二層還在施工。小區(qū)業(yè)主張濤告訴記者，連續(xù)施工激怒了大量業(yè)主，擔(dān)心樓體的安全。連日來，業(yè)主們紛紛到負二層查看情況，他們發(fā)現(xiàn)負二層的人防大門被拆，大門兩邊的墻體被破拆拓寬，形成了大約4米寬的方形大洞，另一處人防大門旁邊的墻體被破壞。

破拆散落的墻體（小區(qū)業(yè)主供圖）

張濤稱，經(jīng)現(xiàn)場查看，業(yè)主們懷疑施工方破拆的墻體是承重墻，便向相關(guān)部門反映，希望徹查此事，“如果破拆的真是承重墻，會影響樓體安全，這是最基本的安全常識，難道施工方不知道？”

令業(yè)主們無奈的是，至今他們都不知道施工方是誰。張濤表示，有業(yè)主懷疑是某商業(yè)運營方請施工隊對負二層人防大門、墻體進行破拆，是為了設(shè)立停車位，進行商業(yè)運營，“負二層人防大門進去那塊兒之前有幾個大水箱，并沒有車位，也沒作為商業(yè)用途。”

破拆的墻體露出鋼筋

春節(jié)施工或是鉆空子

小區(qū)業(yè)主王娟向記者介紹，負二層已被破拆出兩個大門洞，工人正在切割破壞第三處墻體時，遭到業(yè)主制止，工人才用水泥將縫隙填補，“那么厚的墻體被切割破拆，切斷的鋼筋都露出來了。”

“我也是業(yè)主，非常害怕房子有安全問題?！蓖蹙瓯硎?，負二層墻體被破拆，業(yè)主們依據(jù)現(xiàn)場的情況，懷疑是承重墻被破壞，“我也在向做建筑設(shè)計、施工、檢測的朋友咨詢?！蓖蹙瓯硎?，據(jù)業(yè)主了解，近日當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計院、建科院等專業(yè)人士到現(xiàn)場進行了查看，不過暫無權(quán)威部門告知業(yè)主破拆的是不是承重墻，是否影響樓體安全，“這些都需要權(quán)威機構(gòu)進行檢測、鑒定，并給出整改修復(fù)方案”。

此外，王娟稱，施工方大年初一緊急施工讓業(yè)主們很費解，這到底是一個什么樣的改造工程。大年初一，小區(qū)周圍的鞭炮聲和負二層的施工聲響交織在一起，很難引人注意，懷疑施工方在鉆空子，應(yīng)該好好查查有沒有施工改造手續(xù)。

疑似露出鋼筋，臨時搭建支柱（小區(qū)業(yè)主供圖）

物業(yè)稱施工是擴建車庫

住建局稱正調(diào)查了解

23日，記者就此事致電小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，一名工作人員稱，物業(yè)對施工方及施工改造的用途并不知情，目前負二層的施工已被叫停。記者詢問被破拆的是否為承重墻，該工作人員稱不清楚，正在等待相關(guān)部門的調(diào)查。

不過，此前小區(qū)物業(yè)回應(yīng)媒體稱，“那是負二層停車庫擴建，現(xiàn)在施工已經(jīng)暫停了。”

杏花嶺區(qū)鼓樓街道辦營房街社區(qū)一位工作人員回應(yīng)媒體稱，“這不是物業(yè)施工，是萬達這邊在做停車庫的擴建，是施工單位打的（承重墻）。”社區(qū)工作人員告訴記者，“現(xiàn)在由設(shè)計院即蓋這個樓的相關(guān)專家過來查看，看怎么修復(fù)加固?！?/p>

23日傍晚，杏花嶺區(qū)住建局一名工作人員對記者稱，該局已關(guān)注到此事，也比較著急，局里相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)正在開會討論此事。此前，局里負責(zé)房屋安全的科室已安排工作人員去現(xiàn)場調(diào)查，也有專家去現(xiàn)場查看。相關(guān)的檢測、鑒定、修復(fù)等工作需要通過相應(yīng)的正規(guī)程序進行。

被施工方破拆的墻體是否為承重墻，是否影響樓體安全和人防安全？該工作人員表示，相關(guān)情況正在調(diào)查了解，當(dāng)天（23日）開完會之后應(yīng)該形成一定的調(diào)查意見。

業(yè)主制止施工人員（小區(qū)業(yè)主供圖）

私拆承重墻危害業(yè)主利益安全

或構(gòu)成危害公共安全罪

北京市中聞（西安）律師事務(wù)所律師譚敏濤在接受記者采訪時表示，小區(qū)業(yè)主如果遭遇施工方拆除承重墻，業(yè)主可及時向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映，由住建部門對其處罰。同時，業(yè)主也可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失等。私拆承重墻將承擔(dān)哪些法律責(zé)任？譚敏濤律師指出，從民事責(zé)任角度來說，拆除承重墻對樓體造成損壞，影響樓內(nèi)其他業(yè)主正常居住和生活，對其他業(yè)主是一種侵權(quán)行為。在民事上，其他業(yè)主可以要求拆除者予以賠償，賠償范圍包括房屋修復(fù)費用、加固費用和后期維護費用等，以及這段時間其他業(yè)主不能居住造成的損失等。

從行政責(zé)任角度來說，私拆承重墻是嚴(yán)重危害公共安全的行為，私自實施會導(dǎo)致相應(yīng)處罰。按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

從刑事責(zé)任角度來說，私自拆除承重墻的行為讓樓房變危樓，危害到業(yè)主的利益和安全，也危及公共安全，具有造成樓體坍塌的潛在危險和風(fēng)險，該行為涉嫌構(gòu)成以危險方法危害公共安全罪。

譚敏濤律師表示，《刑法》第115條規(guī)定，以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處10年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處3年以上7年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處3年以下有期徒刑或者拘役。