啥情況？法官竟然上門幫“收房”！

“沒想到法官竟然上門幫我收房”當(dāng)事人既驚訝又感激。近日，道外區(qū)法院速裁審判庭僅用48小時，便快速調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛案件，承辦法官以耐心細(xì)致的“網(wǎng)絡(luò)云調(diào)解”和“到家門口化解”相結(jié)合的方式，促成當(dāng)事人通過手機屏幕“隔空調(diào)解”，雙方最終握手言和。

70多歲的市民于大爺承租了姚翔（當(dāng)事人均為化名）位于道外區(qū)北十四道街的門市房，在承租該房屋幾個月后，發(fā)現(xiàn)房門越來越緊、無法正常開關(guān)，由于于大爺年紀(jì)較大，房門難以打開已經(jīng)嚴(yán)重影響了于大爺及家人的正常出行。于大爺因此向姚翔提出了解除房屋租賃合同并退還剩余租金的要求。姚翔則表示愿意承擔(dān)修理房門的費用，不同意解除房屋租賃合同，拒絕了于大爺?shù)耐俗庖?。雙方各執(zhí)己見、互不相讓，于大爺訴至本院。

道外區(qū)法院張雪微法官接手案件后，立即對案情進行了研究梳理?？紤]到原告于大爺年事已高，問題如不及時解決，不僅面臨出行困難，還存在安全隱患，且案涉房屋每天都有租金發(fā)生，應(yīng)盡快打開雙方的“心結(jié)”、實質(zhì)性化解矛盾，避免損失繼續(xù)擴大。于是張雪微多次撥打電話進行調(diào)解，逐步疏通彼此心里隔閡。幾經(jīng)電話溝通調(diào)解，姚翔終于同意解除合同，但是對退還租金的數(shù)額雙方又產(chǎn)生了分歧，且情緒激動，僵持不下。

第二日下午，張雪微帶領(lǐng)書記員來到了案涉房屋的現(xiàn)場，在實地了解房門狀況的基礎(chǔ)上，圍繞案件爭議焦點，結(jié)合于大爺?shù)脑V請，現(xiàn)場視頻連線了正在外地的姚翔，就地展開調(diào)解。

最終雙方對退還房租的金額達(dá)成一致意見，但姚翔表示在2024年3月底才能回哈收房，于大爺當(dāng)即拒絕，希望當(dāng)天解決此事。為了把握時機，張雪微趁熱打鐵再次視頻連線被告，告知姚翔她可以幫助其驗房、收房。姚翔對法官的耐心、熱心、責(zé)任心，既驚訝又感激，當(dāng)即表示相信、并愿意委托法官幫忙收房并保管鑰匙。于大爺當(dāng)天便從案涉房屋搬出，并將房屋鑰匙交給了張雪微，姚翔也通過微信轉(zhuǎn)賬向于大爺退還了租金。

哈爾濱日報記者 王冠