土地租賃爭(zhēng)議，男子把45戶告上法庭，法官這樣解糾紛↘

“太感謝你們了，不用打官司，也不需要再申請(qǐng)執(zhí)行，我的土地就能如期耕種?！蓖裟臣?dòng)地握著法官的手說。

2022年4月，家住黑龍江省巴彥縣巴彥港鎮(zhèn)某村的汪某與同村119戶農(nóng)民簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同，轉(zhuǎn)包期限五年。但當(dāng)合同履行至第二年時(shí)，在汪某不知情的情況下，農(nóng)戶又將土地以更高的價(jià)格轉(zhuǎn)租給了孫某和徐某。

“這些農(nóng)戶與我簽訂合同在先，現(xiàn)今又把地包給了別人，眼看要誤農(nóng)時(shí)了，這可怎么辦?！庇捎陔p方多次協(xié)商未果，汪某以二輪土地承包合同無效為由，將其中45戶農(nóng)戶訴至巴彥縣法院城郊法庭，要求農(nóng)戶返還承包地并賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

“雖然原告只起訴了部分農(nóng)戶，若僅就案審案不從源頭上解決矛盾，很難避免剩下74戶農(nóng)戶不被訴至法院，引發(fā)批量訴訟，甚至影響后續(xù)執(zhí)行?！背墙挤ㄍネラL楊廣新說。

這批糾紛牽涉人數(shù)眾多，若處理不當(dāng)極易導(dǎo)致矛盾激化。能否妥善處理該系列糾紛，無疑是對(duì)法院推進(jìn)訴源、執(zhí)源治理工作，化解群體性糾紛能力的一次直接考驗(yàn)。

該村駐村法官鄒紅巖多次深入走訪各方當(dāng)事人，實(shí)地查看存在爭(zhēng)議的土地范圍，確定糾紛基本情況和雙方利益訴求。結(jié)合案件調(diào)查情況，聯(lián)合司法所、人民調(diào)解委員會(huì)、村委會(huì)等相關(guān)部門共同分析研判，成立了聯(lián)合調(diào)解組，確定了先易后難、由點(diǎn)帶面的解紛思路。

近日，某村村委會(huì)內(nèi)，法官一行人耐心傾聽，安撫村民情緒，以典型案例勸說雙方當(dāng)事人放下芥蒂、換位思考。

“留守在村里的農(nóng)戶，條件都不是很好，對(duì)于他們而言，土地承包費(fèi)是主要經(jīng)濟(jì)來源，我可以就違約金作出一定讓步?！?經(jīng)過5個(gè)小時(shí)的悉心調(diào)解，矛盾的冰層開始消融，但雙方未能就賠償金額達(dá)成一致。

“農(nóng)戶眾多，意見無法統(tǒng)一，汪某對(duì)違約金的期待過高，調(diào)解一時(shí)陷入僵局。”駐村法官鄒紅巖轉(zhuǎn)變工作方向，聯(lián)系村委會(huì)確定農(nóng)戶認(rèn)可的溝通代表，同時(shí)勸說汪某適當(dāng)降低違約金。

歷經(jīng)反復(fù)上門、循環(huán)做工作，在辦案法官和村干部的共同調(diào)解下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：汪某繼續(xù)耕種土地，農(nóng)戶每畝地賠償汪某350元，該350元從2024年的承包費(fèi)中予以扣除。

據(jù)介紹，巴彥法院不斷加強(qiáng)“立審執(zhí)”一體化建設(shè)，讓涉民生案件的履行多一份保障。2024年以來，該院累計(jì)促成執(zhí)前和解案件92起，執(zhí)行標(biāo)的額約169萬元。

哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 王冠