補(bǔ)貼、優(yōu)惠、去庫(kù)存……“三大動(dòng)力”驅(qū)動(dòng)，越來(lái)越多的人在延壽圓夢(mèng)“縣里有房”

“房展會(huì)期間買(mǎi)房給1萬(wàn)元優(yōu)惠，對(duì)吧？”13日，在延壽縣壹中尚品售樓處，返鄉(xiāng)大學(xué)生劉也（化名）終于等到了買(mǎi)房“最佳出手”時(shí)機(jī)。在房展會(huì)期間購(gòu)房，不僅房企有1萬(wàn)元的優(yōu)惠，政府部門(mén)還會(huì)給劉也這樣的返鄉(xiāng)大學(xué)生給予5000元補(bǔ)貼。

7月初，將持續(xù)1個(gè)月的延壽縣第四屆房展會(huì)開(kāi)幕了，參展樓盤(pán)紛紛亮招兒：優(yōu)越的地理位置、精心的戶型設(shè)計(jì)，還有政府部門(mén)提供的多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，吸引了很多人購(gòu)房、看房、選房，也帶動(dòng)裝修、家電等相關(guān)行業(yè)出現(xiàn)消費(fèi)熱潮。不到半個(gè)月時(shí)間，預(yù)訂的新房數(shù)量已超百套。延壽縣房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)、企業(yè)、購(gòu)房者告訴記者，政府調(diào)控補(bǔ)貼、房企“聽(tīng)勸”優(yōu)惠、二手房中介參與“去庫(kù)存”，“三大動(dòng)力”驅(qū)動(dòng)，幫很多人圓了“延壽縣里有房”的夢(mèng)想。

方便鄉(xiāng)親們購(gòu)房，房產(chǎn)會(huì)避開(kāi)農(nóng)忙季

“為了方便鄉(xiāng)親們買(mǎi)房、裝修，不誤農(nóng)時(shí)，今年我們將展會(huì)時(shí)間改到了7月、9月。”說(shuō)起房展會(huì)，延壽縣住房保障中心主任李慎重表示，延壽縣的鄉(xiāng)親們，已經(jīng)成為購(gòu)買(mǎi)新建房的絕對(duì)主力，特別是家有孩子進(jìn)城上學(xué)、老人進(jìn)城養(yǎng)老、改善住房條件，成為鄉(xiāng)親們的買(mǎi)房“剛需”。

延壽縣房產(chǎn)會(huì)已經(jīng)成功舉辦了三屆，累計(jì)銷(xiāo)售住房180余套。“這第四屆房展會(huì)不到半個(gè)月時(shí)間，定出1百多套?！崩钌髦卣f(shuō)，“我們不斷摸索改進(jìn)，就是為了把房產(chǎn)會(huì)做成一個(gè)品牌。政府部門(mén)拿出政策補(bǔ)貼、政策支持，參展企業(yè)拿出優(yōu)惠和折扣，就是要讓鄉(xiāng)親們?cè)诜空箷?huì)上得到實(shí)實(shí)在在的好處。政策優(yōu)惠有力度，房展會(huì)就有熱度，現(xiàn)在鄉(xiāng)親們已經(jīng)養(yǎng)成了等展會(huì)、盼展會(huì)的‘習(xí)慣’，很多人看好房子后，等在房展會(huì)期間出手，大家都相信，有政策保障，能得到大實(shí)惠?！?/p>

“今年，延壽縣新建商品房均價(jià)在每平方米3600~4100元左右，比去年增長(zhǎng)了200元左右。”李慎重說(shuō)，伴隨著經(jīng)濟(jì)回暖，縣域居民改善生活居住條件的愿望強(qiáng)烈，市場(chǎng)信心提振明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)也展現(xiàn)了復(fù)蘇勢(shì)頭。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：跟著政府指揮棒，為家鄉(xiāng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展出力

“每次房展會(huì)前，縣住建局都會(huì)組織我們研討，企業(yè)都會(huì)加大優(yōu)惠力度，大家都在為產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展出力?！焙邶埥√靹?chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理王紅娟告訴記者。

“我們縣住建局除了組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參加展會(huì)，幫助他們銷(xiāo)售新房外，還會(huì)組織全縣房地產(chǎn)企業(yè)一起研究本年度新建商品房‘計(jì)劃開(kāi)發(fā)米數(shù)’，主動(dòng)調(diào)控‘建設(shè)米數(shù)’，促使產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展?！崩钌髦卣f(shuō)，延壽縣現(xiàn)有3家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，企業(yè)當(dāng)家人都是“延壽人”，有很強(qiáng)的家鄉(xiāng)情懷，都能在縣委、縣政府和縣住建部門(mén)的指導(dǎo)下，參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)，也能聽(tīng)取住建部門(mén)的建議，給出相應(yīng)優(yōu)惠和政策，減輕購(gòu)房者壓力。

“現(xiàn)在我們縣購(gòu)買(mǎi)新建商品房，可以享受‘首付分期’政策，購(gòu)房人只需支付三分之一的首付款，就可以拿到新房?！崩钌髦卣f(shuō)，為了減輕購(gòu)房者壓力，縣住建部門(mén)與開(kāi)發(fā)商研究制定了此項(xiàng)政策，由開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合同，首付款可分三年付清，讓購(gòu)房者先買(mǎi)房先享受。如果到了第三年，購(gòu)房者仍無(wú)法付清首付款，那么房子由開(kāi)發(fā)商收回，房屋折舊后將購(gòu)房款返還給購(gòu)房者。

裝飾公司感受：消費(fèi)水平提高，品牌、設(shè)計(jì)和環(huán)保健康受關(guān)注

“5年前，剛到延壽縣開(kāi)店的時(shí)候，選購(gòu)全屋定制的人很少，很多人在門(mén)口轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)都不敢進(jìn)店咨詢。近兩年，明顯感覺(jué)消費(fèi)水平提高了?！毖訅劭h歐派全屋定制負(fù)責(zé)人袁野說(shuō)。

“我們現(xiàn)在每年都組織設(shè)計(jì)師去北京、上海等地學(xué)習(xí)，以滿足延壽縣居民越來(lái)越高的設(shè)計(jì)需求，做到與時(shí)俱進(jìn)?！毖訅劭h云雀裝飾工程有限公司總經(jīng)理張坤宇告訴記者，他已經(jīng)在延壽縣從事房屋裝修工作11年了，近年來(lái)，隨著生活水平的不斷提高，延壽縣居民裝修需求也在不斷地提升，越來(lái)越注重品牌、設(shè)計(jì)和裝修材料的環(huán)保健康，這也促使他們不斷進(jìn)步。

“五六年前說(shuō)起全屋智能還沒(méi)幾個(gè)人知道，現(xiàn)在全屋智能已經(jīng)成為標(biāo)配了?！睆埨び钫f(shuō)，近兩年，延壽縣房地產(chǎn)業(yè)回暖，他們感受到了十足的“溫度”，他們每年都能裝修百余套房屋?！翱h城里的裝修活兒更注重口碑和服務(wù)，我們只有做到更周到細(xì)致負(fù)責(zé)，才有可能在激烈的縣域裝修市場(chǎng)中勝出?！睆埨び钫f(shuō)。

政企合力“去庫(kù)存”，“陪讀媽媽”變身二手房“銷(xiāo)冠”

“兩年前，為了陪孩子進(jìn)城上學(xué)，我家從廣興屯搬到了城里。當(dāng)時(shí)買(mǎi)的房子就是‘拎包入住’，裝修好，屋里家電、家紡啥的都給配齊了……后來(lái)，很多鄉(xiāng)親問(wèn)我買(mǎi)房的事，我干脆到二手房中介公司應(yīng)聘了?！毖訅劭h盛源房地產(chǎn)服務(wù)中心銷(xiāo)售員王丹給記者講起了她的從業(yè)經(jīng)歷，這位“陪讀媽媽”現(xiàn)在是公司的“銷(xiāo)冠”，平均每個(gè)月都能賣(mài)出一套房。

“我們團(tuán)隊(duì)有30人，很多人是‘陪讀媽媽’，就因?yàn)樵谖覀冞@里買(mǎi)了二手房，住得舒心，干脆‘入行’了。她們現(xiàn)在就是行走的‘活宣傳’。”延壽縣盛源房地產(chǎn)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人孫安臣告訴記者。

孫安臣家在香坊區(qū)，2015年，他從主城區(qū)一家房產(chǎn)中介公司離職后，到延壽縣創(chuàng)業(yè)，與40多家房產(chǎn)中介公司同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)至今，他的企業(yè)已占據(jù)了延壽縣二手房中介市場(chǎng)的半壁江山。

說(shuō)起延壽縣二手房市場(chǎng)的變遷，孫安臣說(shuō)，他明顯感覺(jué)到市場(chǎng)在逐步回暖?！敖鼉赡辏覀兠磕甑某山涣慷寄苓_(dá)到300套左右。在延壽這樣的縣城立足，我們拼的就是服務(wù)和口碑，不能辜負(fù)大家的信任。”孫安臣說(shuō)，他成立了自己的裝修公司，親自上陣把關(guān)二手房的翻新和裝修，現(xiàn)在每天得奔波在20多個(gè)二手房裝修現(xiàn)場(chǎng)，硬裝、軟裝必須配齊，真正做到讓房主拎包入住。

“現(xiàn)在，政府部門(mén)搭橋，我們與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建立了合作關(guān)系，共同處理樓盤(pán)尾房‘去庫(kù)存’?！睂O安臣告訴記者，在延壽縣住建部門(mén)協(xié)調(diào)下，由他們負(fù)責(zé)“尾盤(pán)銷(xiāo)售”，存量房變成“精裝房”，在幫助開(kāi)發(fā)商“去庫(kù)存”的同時(shí)，也能讓購(gòu)房者獲得更多優(yōu)惠、更省心舒心。

促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，補(bǔ)貼已惠及600余人

“2022年我研究生畢業(yè)后，就到延壽縣參加了工作。當(dāng)時(shí)碰上房產(chǎn)會(huì)，抱著試試看的心態(tài)買(mǎi)了房，沒(méi)想到，領(lǐng)到了8萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼款?！毖訅劭h安山鄉(xiāng)的小慧告訴記者，延壽縣委、縣政府的政策，讓她這樣的“外來(lái)高校畢業(yè)生”得到了實(shí)惠。

延壽縣城鄉(xiāng)和住建局局長(zhǎng)董鴻鑫告訴記者，2022年開(kāi)始，延壽縣不斷完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，并結(jié)合延壽縣實(shí)際，制定了購(gòu)房補(bǔ)貼政策。通過(guò)公務(wù)員（選調(diào)生）考錄、事業(yè)單位考錄或人才引進(jìn)等方式到延壽縣工作的，雙一流學(xué)校畢業(yè)的全日制本科生，在延壽購(gòu)房給予一次性補(bǔ)貼5萬(wàn)元；全日制研究生在延壽縣購(gòu)房給予一次性補(bǔ)貼8萬(wàn)元；全日制博士在延壽縣購(gòu)房給予一次性補(bǔ)貼10萬(wàn)元。延壽縣籍大學(xué)畢業(yè)生回延壽考入事業(yè)單位或者考上公務(wù)員崗位的，全縣各級(jí)優(yōu)秀公務(wù)員，延壽縣各級(jí)政府的優(yōu)秀工作者、優(yōu)秀黨員、勞動(dòng)模范和對(duì)延壽縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有貢獻(xiàn)的納稅人、企業(yè)負(fù)責(zé)人、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者（2023年納稅50萬(wàn)元以上的），在延壽購(gòu)房都給予5000元補(bǔ)貼。另有首置購(gòu)房補(bǔ)貼，外地購(gòu)房客戶本人提供交通補(bǔ)助，多孩家庭補(bǔ)貼等多種優(yōu)惠政策。截至目前，共發(fā)放補(bǔ)貼款約125萬(wàn)元，政策惠及200多戶、600余人。

董鴻鑫說(shuō)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，延壽縣二手房2023年成交套數(shù)1133套，2024年874套。新建商品房2023年成交套數(shù)1090套，（其中，住宅820套，非住宅270套）。新建商品房2024年成交套數(shù)321套，（其中，住宅258套、非住宅63套）。商品房住宅存量2503套，縣住建部門(mén)將盡職盡責(zé)做好橋梁，搭好平臺(tái)，帶領(lǐng)房地產(chǎn)商和二手中介公司做好存量房銷(xiāo)售工作，堅(jiān)持調(diào)控，維持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，為延壽縣居民圓夢(mèng)“美好生活”助力。

接下來(lái)，延壽縣將進(jìn)一步改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境、完善消費(fèi)渠道，促進(jìn)城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)融合水平不斷提升，釋放農(nóng)村消費(fèi)潛力。

哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 張大星 文/攝/視頻拍攝制作