一梯兩戶 南北通透 | 哈報記者探訪冰城首批配售型保障性住房項目

塔吊林立、機(jī)器轟鳴、車輛穿梭……哈市配售型保障性住房項目現(xiàn)場，一派熱火朝天的施工景象?！皵?shù)百名工人與各類機(jī)械設(shè)備齊上陣，全力加快工程進(jìn)度。目前3個項目已全部完成土方施工，有的項目樁基工程施工也已完成?！?9日，記者在實地探訪保障房項目施工現(xiàn)場時，負(fù)責(zé)建設(shè)的城發(fā)投安居公司項目負(fù)責(zé)人裴國祥介紹。

3個項目分布主城三區(qū)，力爭2026年交付

哈市是全國保障性住房建設(shè)首批35個試點城市之一。去年，國家啟動規(guī)劃建設(shè)保障性住房后，哈爾濱市積極響應(yīng)，成立由哈市住建局牽頭的市級工作專班，組建哈爾濱安居建設(shè)公司，專門承擔(dān)保障性住房項目建設(shè)、配售及運(yùn)營等工作，并于上半年在東北三省率先實現(xiàn)首批次項目全面開工。

“哈市按照‘職住平衡’原則，選取3個交通較為便利、成熟度高的地塊，建設(shè)配售型保障性住房項目。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，首批啟動南崗區(qū)同濟(jì)街、道外區(qū)四海路、香坊區(qū)紅星村3個配售型保障性住房項目建設(shè)，3個項目總用地面積7.89萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，其中住宅面積17.7萬平方米，可提供保障性住房2000套，預(yù)計2026年可以交付入住。

搶抓施工黃金期，24小時流水作業(yè)施工

29日，記者在位于南崗區(qū)同濟(jì)街項目施工現(xiàn)場看到，工人們和塔吊、貨運(yùn)車在現(xiàn)場的基坑內(nèi)有序施工、吊裝和穿行。

“該項目距離地鐵1號線醫(yī)大二院站不到1公里，周邊生活配套齊全?！迸釃楦嬖V記者，該項目容積率約為2.85，規(guī)劃總用地面積約1.13萬平方米，總建筑面積約3.9萬平方米，建筑密度約為19.62％，綠地率約為30％。目前，土方和樁基礎(chǔ)工程已完工，工人們目前被分成5個班組，通過24小時流水作業(yè)方式進(jìn)行施工，預(yù)計該項目年底主體可完成50%。

記者在道外區(qū)四海路地塊、香坊區(qū)紅星村地塊的保障房施工現(xiàn)場看到，這兩個項目的土方工程已完工，工人們正在項目現(xiàn)場進(jìn)行樁基礎(chǔ)等施工?！肮枮I有效施工期有限，我們根據(jù)施工作業(yè)面，在保證施工質(zhì)量和安全前提下，正逐步有序加快施工進(jìn)度，力爭年底實現(xiàn)主體出形象?！迸釃楸硎?。

均為一梯兩戶，擬售價最高不超建筑面積7300元/平方米

“配售型保障性住房項目是劃撥用地，以保本微利原則出售，讓申請人能擔(dān)負(fù)得起‘好’房子，以有效改善群眾居住環(huán)境?！迸釃楦嬖V記者，首批3個項目的擬售價和戶型圖已初步確定。

這其中，南崗區(qū)同濟(jì)街地塊項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓3棟，可提供建筑面積約45-112平方米的保障性住房336套，其中26層1棟、24層1棟、21層1棟，均為一梯兩戶，南北通透，預(yù)計配售價格不高于建筑面積7300元/平方米。

道外區(qū)四海路地塊項目位于大有坊街、南棵街、四海路、規(guī)劃路圍合區(qū)域，容積率約2.4，項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓8棟，可提供建筑面積約48-112平方米的保障性住房878套，其中26層2棟、24層1棟、18層1棟、17層2棟、16層1棟、11層1棟，均為一梯兩戶，南北通透，預(yù)計配售價格不高于建筑面積5800元/平方米。

香坊區(qū)紅星村地塊項目位于香明街北側(cè)，緊鄰東三環(huán)電碳路，項目規(guī)劃建設(shè)住宅樓8棟，其中22層3棟、15層3棟、10層2棟，可提供建筑面積約82-111平方米的保障性住房786套，均為一梯兩戶，南北通透，預(yù)計配售價格不高于建筑面積4900元/平方米。

對市民比較關(guān)心的后續(xù)配售型保障性住房準(zhǔn)入、配售和管理等問題，哈市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，該局已面向社會公開征集相關(guān)意見，待公示期結(jié)束，經(jīng)市政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后正式公布。

哈爾濱日報記者 劉述波 文/攝/視頻制作