有房無證?法官幫市民解決“辦證難”
“法官,我們拿到房產(chǎn)證了,焦慮了這么長(zhǎng)時(shí)間的事情終于解決了,感謝幫我們解決問題!”近日,兩起案件的當(dāng)事人向南崗區(qū)法院王崗人民法庭送來錦旗真誠(chéng)地表達(dá)謝意。
日前,某開發(fā)公司與市民張婷(化名)簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,張婷同意用其名下被拆遷房屋合成視為有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積共計(jì)90平方米置換某小區(qū)相同面積房屋。不久后,張婷與李東東(化名)公證《協(xié)議書》一份,約定張婷同意將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給李東東,并同意由李東東辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù),且產(chǎn)權(quán)落在李東東名下。可隨后張婷及某開發(fā)公司卻拒絕協(xié)助李東東辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),李東東將張婷及某開發(fā)公司訴至南崗區(qū)法院。
為查清案件事實(shí),南崗區(qū)法院法官多次走訪不動(dòng)產(chǎn)登記中心、住建局以及開發(fā)公司等單位,依法調(diào)取相關(guān)證據(jù)的原始檔案。經(jīng)審理查明,案涉房屋符合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記條件。最終,法院依法判決某開發(fā)公司、張婷協(xié)助李東東辦理案涉房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
幾年前,王楠楠(化名)與某開發(fā)公司簽訂《住宅房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,約定王楠楠?jiǎng)舆w房屋面積為997.49平方米,回遷面積為1004平方米,回遷位置為王崗鎮(zhèn)某小區(qū),相差面積由王楠楠補(bǔ)齊房屋差價(jià)款。
按照協(xié)議約定,王楠楠先后向某開發(fā)公司交付房屋差價(jià)款共計(jì)12萬余元。隨后,王楠楠回遷至王崗鎮(zhèn)某小區(qū),某開發(fā)公司向王楠楠出具進(jìn)戶通知單,確定回遷房屋共計(jì)19戶?,F(xiàn)某開發(fā)公司對(duì)案涉房屋部分戶數(shù)面積差價(jià)款有異議,拒絕協(xié)助王楠楠辦理案涉房屋產(chǎn)權(quán)證照,王楠楠訴至南崗區(qū)法院。
近日,南崗區(qū)法院法官耐心細(xì)致地查明案件事實(shí),經(jīng)審理認(rèn)定某開發(fā)公司與王楠楠雙方協(xié)議已經(jīng)履行,即使存在部分履行瑕疵,也可以通過繼續(xù)履行、賠償損失等其他違約責(zé)任方式彌補(bǔ)完成,某開發(fā)公司不得以此為由,拒絕協(xié)助王楠楠辦理更名過戶。
最終,依法判決某開發(fā)公司協(xié)助配合王楠楠辦理案涉房屋產(chǎn)權(quán)證書。
一個(gè)個(gè)薄薄的“紅本本”關(guān)系到人民群眾的切身利益,凝結(jié)著人民群眾對(duì)美好生活的向往和期盼。南崗區(qū)法院立足審判職能,開通相關(guān)案件“快立、快審、快結(jié)”綠色通道,全力以赴推進(jìn)解決群眾“辦證難”問題,以司法力量守護(hù)人民群眾安居樂業(yè)。(哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 王冠)