利用既有建筑升級改造支持特色文旅項(xiàng)目，哈市將出臺新政策

為加快推進(jìn)我市特色文化、旅游服務(wù)、休閑設(shè)施以及體育娛樂等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，市自然資源和規(guī)劃局面向社會公眾，就《哈爾濱市關(guān)于利用既有建筑升級改造支持特色文化旅游體育娛樂產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目健康發(fā)展的政策措施》征求意見?！洞胧诽岢?，企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人，可利用既有建筑興辦支持哈爾濱特色文化旅游發(fā)展和服務(wù)廣大游客的文化創(chuàng)意、酒店、洗浴、餐飲、酒吧等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

《措施》所稱的“既有建筑”為已建成并投入使用的建筑物，支持企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人利用既有建筑興辦支持哈爾濱特色文化旅游發(fā)展和服務(wù)廣大游客的文化創(chuàng)意、酒店、洗浴、餐飲、酒吧、體育、養(yǎng)老服務(wù)以及城市會客廳、信息服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)直播基地、設(shè)計(jì)研發(fā)等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（不含商品住宅項(xiàng)目）。既有建筑的類型主要包括商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲、物流、培訓(xùn)、教育設(shè)施以及社區(qū)閑置用房等存量房產(chǎn)。不可移動文物、歷史建筑及其他法律、法規(guī)規(guī)定的保護(hù)對象，應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

利用既有建筑升級改造興辦產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目享受過渡期政策，可在五年內(nèi)繼續(xù)按照原土地用途和土地使用權(quán)類型使用土地，且不改變用地主體和規(guī)劃條件。但升級改造后可能破壞空間景觀環(huán)境的，需砍伐、損害古樹名木或侵占其保護(hù)范圍的，占用城市綠化或道路用地等對周邊城市空間景觀環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響的，以及其他部分情況，不得改變既有建筑物使用功能。

利用既有建筑升級改造興辦產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目須由原權(quán)人提出申請，并承諾過渡期滿后及時(shí)恢復(fù)土地及既有建筑使用功能，或辦理土地出讓手續(xù)，并接受各區(qū)、縣（市）政府相關(guān)行業(yè)主管部門或派駐部門監(jiān)督監(jiān)管；各區(qū)、縣（市）政府住建部門負(fù)責(zé)牽頭對既有建筑升級改造興辦產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開展調(diào)查認(rèn)定、履行備案程序、簽訂監(jiān)管協(xié)議（監(jiān)管協(xié)議由住建部門單獨(dú)制定）。

公眾可通過哈爾濱市政府網(wǎng)站查看《措施》原文，可在公告之日起30日內(nèi)將有關(guān)意見發(fā)送至電子郵箱：gtjlyc@163.com。（哈爾濱日報(bào)記者 劉希陽）