不動產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結(jié)時限壓縮至1小時內(nèi)｜哈爾濱不動產(chǎn)登記再提速，實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”“同城通辦”

記者從市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心了解到，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，該中心在3年7次提速不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，目前實現(xiàn)第八次登記提速——個人抵押類登記、變更登記、換證與補證登記和個人二手房交易等主要業(yè)務(wù)實現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”“同城通辦”，辦結(jié)時限也從早期20天壓縮至1小時內(nèi)，辦理模式和效率在全國處于領(lǐng)先地位。

20余項不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，從受理到發(fā)證1小時內(nèi)辦結(jié)

為打造高效便民的服務(wù)窗口，不動產(chǎn)登記中心不斷推進(jìn)部門信息共享，優(yōu)化登記流程。目前，已與稅務(wù)部門開展“稅費一窗通繳、并行辦理”模式，壓縮登記時限。

“目前,除歷史遺留項目及需實地查看的登記業(yè)務(wù)限時2個工作日內(nèi)辦結(jié)外，新建商品房、二手房交易、抵押、變更、異議、預(yù)告、更正、查封、注銷等覆蓋全部登記種類的20余項業(yè)務(wù)，全部實行即時辦理?！笔胁粍赢a(chǎn)登記交易事務(wù)中心信息處處長王純剛說，中心要求從申請受理到紙質(zhì)發(fā)證，全部1小時內(nèi)辦結(jié)。

其中，抵押注銷、更正登記、司法查封等無需紙質(zhì)發(fā)證的業(yè)務(wù)，實行“秒批秒辦秒結(jié)”，申請人即來即辦、即辦即走。小微企業(yè)辦理新建商品房、二手房交易、抵押類登記、批量抵押登記和企業(yè)名稱變更等登記，20分鐘內(nèi)完結(jié)，進(jìn)一步提速增效，助力經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

各窗口實現(xiàn)“不見面”，不動產(chǎn)業(yè)務(wù)可全流程網(wǎng)上辦

6月3日，在市不動產(chǎn)登記交易事務(wù)中心經(jīng)開分中心，賣家臧女士和買家一同辦理二手房過戶手續(xù)。由于現(xiàn)場辦理業(yè)務(wù)市民較多，臧女士選擇通過手機(jī)操作辦理。在工作人員指導(dǎo)下，臧女士按步驟填寫相關(guān)信息，不足1小時，房屋買賣流程完畢，買家順利拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書。臧女士表示，這是她第二次賣房，速度之快讓她深感意外?！坝洸惶宓谝淮钨u房啥流程了，一辦就是一小天，得和單位請假跑賣房手續(xù)?！?/p>

王純剛介紹，中心聚焦業(yè)務(wù)辦理資料繁瑣的痛點、線下跑腿的堵點、部門信息壁壘的難點，2月起依托哈市政務(wù)信息服務(wù)平臺，全力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”建設(shè)——集中力量攻克部門信息共享和技術(shù)研發(fā)兩大難關(guān)，先后完成與公安、市場監(jiān)管、機(jī)構(gòu)編制、稅務(wù)、銀保監(jiān)等12個部門信息互聯(lián)互通，并在原有登記信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，合力破解“電子證照CA認(rèn)證”“人臉識別”“電子簽名”等技術(shù)在不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的應(yīng)用難題，增設(shè)智能審批、信息查詢、快遞服務(wù)等模塊，建立全新的不動產(chǎn)登記“一窗受理”網(wǎng)上辦事大廳。

他介紹，過去市民辦理個人不動產(chǎn)抵押登記至少要跑兩趟：一趟銀行、一趟登記窗口?，F(xiàn)在，可直接在銀行服務(wù)網(wǎng)點申請抵押權(quán)類登記，無需再到不動產(chǎn)登記大廳。經(jīng)銀行傳輸申請信息后，由不動產(chǎn)中心智能審批核準(zhǔn)即可自動生成不動產(chǎn)登記證明電子證照，銀行網(wǎng)上獲取，同步“憑證照放款”，既免去了市民的奔波之苦，又提高了服務(wù)效能。

個人辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，過去一家兩三人來大廳一起忙乎是常事，現(xiàn)在只需登錄“哈爾濱市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)管理”手機(jī)App或電腦客戶端。通過民政、公安等政務(wù)信息共享查詢，借助人臉識別、電子證照、電子簽名等技術(shù)，采用登記材料無紙化傳遞、電子檔案形成歸檔、原權(quán)屬證書公告作廢等新模式，即可實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，順利領(lǐng)取電子證照或在家領(lǐng)到郵寄的紙質(zhì)證書，徹底實現(xiàn)買賣雙方之間、申請人與登記機(jī)構(gòu)之間、申請人與稅務(wù)機(jī)構(gòu)之間的“不見面”辦理，較線下登記精簡了申報要件，極大地方便了辦事群眾。

打破申請區(qū)域和部門限制，六城區(qū)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)通辦

目前，該中心已完成與工商、建設(shè)等五大國有銀行，浦發(fā)、興業(yè)、招商等商業(yè)銀行及公積金中心等金融機(jī)構(gòu)的專線對接，實現(xiàn)抵押登記業(yè)務(wù)延伸進(jìn)151家銀行服務(wù)網(wǎng)點。2月1日至今,累計全流程線上辦理抵押登記10849件。4月21日，自然資源部不動產(chǎn)登記局和國家稅務(wù)總局在對黑龍江省“一窗受理、并行辦理”聯(lián)合調(diào)研中，對市不動產(chǎn)登記中心推出“全程網(wǎng)辦”業(yè)務(wù)進(jìn)行實地體驗，現(xiàn)場給予了高度肯定，稱贊“哈爾濱的不動產(chǎn)登記全程網(wǎng)辦是真正的‘全流程網(wǎng)辦’，在全國處于領(lǐng)先地位”。

依托全程網(wǎng)辦，中心打破不動產(chǎn)登記事項申請區(qū)域和部門限制，線下在主城區(qū)六區(qū)全面推行不動產(chǎn)登記“同城通辦”。個人辦理二手房交易、變更登記和抵押貸款業(yè)務(wù)，可就近或依意愿到主城區(qū)任一分中心申請，由承接業(yè)務(wù)分中心全程辦理。同時，不動產(chǎn)中心與稅務(wù)部門、住房專項維修資金管理中心通力合作，建立“一網(wǎng)、一窗、一端”工作模式，全面開展二手房交易稅費收繳“一窗受理”“同城統(tǒng)繳”，徹底實現(xiàn)群眾跨區(qū)辦、就近辦，滿足了群眾的服務(wù)需求。