新區(qū)發(fā)出全省首張M0研發(fā)用房預(yù)售許可證｜“容缺受理”模式縮短審批時(shí)間，讓企業(yè)體驗(yàn)到“一枚印章管審批”帶來的改革紅利
6月22日，哈爾濱新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局為深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司核發(fā)了全省首張新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）研發(fā)用房《商品房預(yù)售許可證》，為企業(yè)順利開展新型產(chǎn)業(yè)用房銷售業(yè)務(wù)提供有力支持。
新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）是指融合開發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地，是為適應(yīng)傳統(tǒng)工業(yè)向新技術(shù)、協(xié)同生產(chǎn)空間、組合生產(chǎn)空間及總部經(jīng)濟(jì)、2.5產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要而提出的城市用地分類。
日前，哈爾濱新區(qū)行政審批局工作人員接到深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)有限公司提出辦理M0產(chǎn)業(yè)用地的測(cè)繪成果審核及預(yù)售許可證的申請(qǐng)，此前省內(nèi)并未審批過此類項(xiàng)目預(yù)售許可。新區(qū)審批局根據(jù)《哈爾濱新區(qū)深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區(qū)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）實(shí)施辦法（試行）》有關(guān)條款，參照商品房預(yù)售許可辦理的有關(guān)規(guī)定，決定為企業(yè)量身定制套餐服務(wù)，積極幫助企業(yè)早日獲證。
按照傳統(tǒng)辦事流程，企業(yè)需要先行辦理房屋面積測(cè)繪成果審核，獲得《房屋面積測(cè)量審核情況表》后再進(jìn)行《商品房預(yù)售許可證》的審核，鑒于該企業(yè)已與哈爾濱高科技開發(fā)總公司簽訂產(chǎn)業(yè)用房買賣預(yù)定合同，且已臨近正式合同的簽訂日期，新區(qū)審批局工作人員在充分了解情況后，決定對(duì)該企業(yè)采取一次申請(qǐng)、容缺受理、遠(yuǎn)程視頻驗(yàn)場(chǎng)、同步審核、同時(shí)發(fā)證的工作模式，最大限度節(jié)約企業(yè)的辦事時(shí)間。同時(shí)積極協(xié)調(diào)商品房預(yù)售管理系統(tǒng)后臺(tái)增加相關(guān)土地用途及規(guī)劃用途。在審批人員的引導(dǎo)下，企業(yè)從提出申請(qǐng)到獲得《房屋面積測(cè)量審核情況表》和《商品房預(yù)售許可證》僅用了2個(gè)工作日。隨后，審批人員又積極指導(dǎo)企業(yè)前往市住建局及預(yù)售資金監(jiān)管銀行辦理了價(jià)格備案及預(yù)售資金監(jiān)管，為企業(yè)爭(zhēng)取了寶貴時(shí)間。
此次核發(fā)新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）研發(fā)用房預(yù)售許可證屬全省首次，是新區(qū)貫徹《黑龍江省哈爾濱新區(qū)條例》中關(guān)于“先行先試”“探索創(chuàng)新新型產(chǎn)業(yè)用地政策”的具體實(shí)踐，同時(shí)通過“容缺受理，視頻驗(yàn)場(chǎng)，聯(lián)合審批”，大大縮短了審批時(shí)間，真正讓企業(yè)體驗(yàn)到了“一枚印章管審批”帶來的改革紅利，提升了企業(yè)的滿意度和獲得感。
作為省百大項(xiàng)目之一的深圳（哈爾濱)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科創(chuàng)總部項(xiàng)目于今年3月12日正式開復(fù)工，得益于新區(qū)推行的“承諾即開工”改革，讓企業(yè)充分利用“招拍掛”的等候時(shí)間提前開展耗時(shí)較長的方案設(shè)計(jì)和材料準(zhǔn)備，政府各審批部門全程指導(dǎo)和幫辦代辦。對(duì)通過事中事后監(jiān)管能夠糾正且不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的審批事項(xiàng)，實(shí)行告知承諾制。通過“帶標(biāo)出讓、提前介入、全程指導(dǎo)、一表申請(qǐng)、一窗受理并聯(lián)審批”等一系列創(chuàng)新舉措，切實(shí)壓縮企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目審批時(shí)間，使該項(xiàng)目開復(fù)工比預(yù)計(jì)時(shí)間提前了33天。
下一步，哈爾濱新區(qū)管理委員會(huì)行政審批局將繼續(xù)著眼于企業(yè)群眾具體需求，探索創(chuàng)新行政審批方式方法，通過不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)流程，持續(xù)推出創(chuàng)新工作方法，為企業(yè)在事項(xiàng)辦理過程中提供更優(yōu)質(zhì)更高效更便捷的服務(wù)，助力新區(qū)和自貿(mào)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。
